Ακίνητα

ΠΩΛΗΣΗ ΕΝΙΑΙΑΣ ΕΚΤΑΣΗΣ 143 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ (ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΟΔΟΣ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ - ΒΟΥΝΟΠΛΑΓΙΑ)

Προς διάθεση πώλησης αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 143 στρεμμάτων στην Περιφερειακή Οδό Ιωαννίνων και συγκεκριμένα στην περιοχή της Βουνοπλαγιάς.

Η συγκεκριμένη έκταση είναι μοναδική στην ευρύτερη περιοχή του Λεκανοπεδίου της πόλεως των Ιωαννίνων και δύναται να διασπαστεί σε μικρότερα μεγέθη.

Προτείνεται για Εμπορικό Κέντρο - Τεχνολογικό Πάρκο - Logistics - Ιατρικό Κέντρο (Αποκατάστασης).

Η συνολική έκταση είναι αδειοδοτημένη για Εμπορικό Πάρκο, με άδεια εν ισχύ και κτίζει 28.672 τ.μ. πλέον 6.453 τ.μ υπόγειων χώρων. Επιπλέον έχει άδεια υπεραγοράς τροφίμων

Η έκταση βρίσκεται σε απόσταση 3 Χλμ από την πόλη των Ιωαννίνων με πρόσωπο στον παράδρομο 225 μέτρων στον Περιφερειακό.

Η απόσταση από το Αεροδρόμιο των Ιωαννίνων είναι 3 Χλμ.

Η ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΙΝΑΙ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΟ Ι Χ

Α) Κατώτερο όριο κατάτμησης και αρτιότητας : οκτώ (8) στρέμματα
Β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν ελάχιστο εμβαδόν :
Β1) Τέσσερα ( 4) στρέμματα κατά την δημοσίευση του παρόντος
Β2) Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Π.Δ. 24-5-85
Γ) Στην περιοχή αυτή απαγορεύονται οι χρήσεις
- Χοιροστασίων, Πτηνοτροφείων, Σφαγείων
- Βιομηχανικών εγκαταστάσεων μέσης και υψηλής όχλησης
- Λατομείων αδρανών υλικών και μονάδων κοπής και επεξεργασίας μαρμάρων
- Τουριστικών εγκαταστάσεων Δ και Ε τάξης

Για την χορήγηση οποιασδήποτε οικοδομικής αδείας απαιτείται σύμφωνη γνώμη της Δ/νσης Γεωργίας Νομαρχίας Ιωαννίνων

ΚΑΛΥΨΗ : 10%

ΔΟΜΗΣΗ : 0.2

ΥΨΟΣ : 7.5μ.

Αριθμός ορόφων : 2

ΠΛΑΓΙΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: 15μ.

ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΞΟΝΑ ΤΗΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΔΟΥ: 45μ.

Έγκριση Αρχαιολογίας – Δασαρχείου

Για Γραφεία – Καταστήματα ( άρθρο 5)

1.Μέγιστη Δόμηση : 600 τμ
2.Επιτρέπεται η ανέγερση αμιγούς χρήσης ειδικών καταστημάτων ( υπεραγορά) κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου καθώς και του άρθρου 1 του Π.Δ. 24-5-85 που αφορά εις:
α) το ποσοστό κάλυψης που δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 20%
β) το ύψος που δεν δύναται να υπερβαίνει τα ( 9) μέτρα
γ) τη συνολική επιφάνεια ορόφων που δύναται να υπερβαίνει τα 600 τ.μ με την προϋπόθεση ότι ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,2

Η ανώτερη παρέκκλιση εγκρίνεται με απόφαση του Υπουργού χωροταξίας οικισμού και
Περιβάλλοντος με γνώμη του αρμόδιου Σ.Χ.Ο.Π και γνώμη της Δ/νσης Χωροταξίας.

Καλέστε μας αναφέροντας τον Κωδικό ακινήτου ή στείλτε μας e-mail. Σύντομα θα επικοινωνήσει μαζί σας συνεργάτης του κτηματομεσιτικού γραφείου VreSpiti και θα ανταποκριθεί άμεσα στην ζήτησή σας, υποδεικνύοντας το συγκεκριμένο ακίνητο ή άλλα ακίνητα που ταιριάζουν στις προδιαγραφές της ζητήσεώς σας. (ΚΩΔ Κ-20779)

Στοιχεία Επικοινωνίας:
Σταθερό: 26510 70084 / 70085 - Κινητό: 694 973 1839
e-mail: info@vrespiti.gr
Θα μας βρείτε στην διεύθυνση: Λ.Δωδώνης 23 Ιωάννινα.
(Απέναντι από το σχολείο ΑΚΑΔΗΜΙΑ)

H κτηματομεσιτική εταιρία VreSpiti κατέχει έντονη διαδικτυακή παρουσία για τα ακίνητα που διαχειρίζεται, στα μεγάλα portals αγοραπωλησιών ακινήτων στην Ελλάδα & στο Εξωτερικό και σε ιστότοπους όπως:
• www.vrespiti.gr (ιστότοπος για ακίνητα)
• www.polisaggelia.gr (ιστότοπος μικρών αγγελιών)
• www.polisioannina.gr (οδηγός πόλης, αγοράς & διασκέδασης).